Загрузка данных заявки...

Связь с базой данных YDB

Загрузить файл

Первичная экспертиза помещения

Загрузить файл
Если выписка загружена старая то, заходим под собой (физическим лицом) на портал Госуслуги.
Далее переходим по ссылке
https://www.gosuslugi.ru/600359/1/form
Начать -> Посмотреть основные сведения о недвижимости (бесплатно, сразу на экране) -> Указать данные вручную -> Нежилое помещение -> Кадастровый номер:
Используем для дальнейшей проверки эти данные как данные Росреестра
Первичная экспертиза пройдена
Первичная экспертиза остановлена
Необходимо сделать самостоятельно:
  • Необходимо обратиться к кадастровому инженеру по краевой территориальности для оформления справки.
  • Ниже ознакомиться с Образцом №1 и регламентом. Кадастровый инженер Приморский край - Финько Галина Николаевна (galina6502@list.ru, тел 8-904-625-38-36)
  • После получения справки повторна провести Первичную экспертизу
Необходимо довести контактному лицу:
  • При проведении первичной экспертизы выявлены несоответствия помещения техническому паспорту объекта.
  • Необходимо обратиться к любому кадастровому инженеру и привести технический паспорт в соответствие с реальной обстановкой в магазине.
  • Внесение перепланировок в новый техпаспорт не должно повлиять на изменение площади помещения, указанной в Выписке росреестра, в противном случае, потребуется дополнительное время для внесения данных в Росреестр.
  • После доработки документов вы можете повторно подать заявку на включение в лицензию.
  • Несоответствие адреса. При проведении первичной экспертизы выявлено несоответствие адреса, указанного в техплане помещения с адресом, указанным в Росреестре. Собственнику помещения необходимо обратиться к кадастровому инженеру и привести адрес в техпаспорте в соответствие с Росреестром.
  • Несоответствие площади: При проведении первичной экспертизы выявлено: в Росреестре площадь помещения не совпадает с данными в техпаспорте. Собственнику помещения требуется обратиться к кадастровому инженеру и самостоятельно согласно его рекомендаций привести документы или данные в Росреестре в соответствие одно другому.
  • Отсутствие адреса в ФИАС. При проведении первичной экспертизы выявлено отсутствие регистрации адреса помещения в ФИАС. Собственнику помещения необходимо обратиться в адресный отдел администрации населенного пункта, в котором расположено помещения, для присвоения помещению адресного пространства.

Справочные материалы:

Образец № 1.
Справка Кадастрового инженера.
Данная справка оформляется, когда площадь помещения в Росреестре больше площади чем в техпаспорте. Такая ситуация происходит в связи с тем, что для целей исчисления площади по техпаспорту суммируются внутренние площади помещений, а при постановке на кадастровый учет помещения требуется расчет площади без учета внутренних перегородок. В следствие чего площадь для целей кадастрового учета и Росреестра получается незначительно больше площади по техпаспорту.
Целесообразно предварительно обратиться к кадастровому инженеру с данным вопросом, если он подтвердит, что причина отклонений именно в этом, то оформлять справку.
Следует знать, что данная справка - платная, поэтому необходимо заранее уточнить ее стоимость у кадастрового инженера и согласовать с руководством источник финансирования, запросить счет, оплатить, получить справку. Заново запустить первичную проверку магазина и на нужном этапе загрузить полученную справку для формирования архива документов для подачи на лицензию

Отправка заявки в МАX